Тэг: штрафные санкции

Что такое ипотечный кредит?

Ипотека


Это залог недвижимости, обеспечивающий обязательства у кредитора по кредиту. Заемщиком, при ипотечном кредите берутся деньги на покупку недвижимости. При этом перед кредитором его обязательствами будет являться погашение кредита, а дает обеспечение исполнения этих обязательств залог недвижимости. Причем купить и заложить, возможно, не только жилище, но и иные объекты недвижимости – автомобиль, землю, яхту и т.д. Полученная по программе ипотеки недвижимость является с момента покупки собственностью заемщика.

Преимущества

Преимущества подобного кредита неоспоримы:

 Поселиться в новой квартире разрешается тотчас после получения кредита. Отсюда следует, что если прежде Вы арендовали жилье и выплачивали деньги владельцу квартиры, теперь же Вы станете отдавать соизмеримые деньги, но для оплаты собственной квартиры.
 Платеж за кредитное обслуживание будет меньше или соразмерен с увеличением стоимости недвижимости, вследствие этого, практически, Вы ничто не потеряете.
 Налогов Вы выплачиваете меньше. Все оплачиваемые Вами кредитные проценты и часть от цены квартиры до 1 000000 рублей от налога могут освобождаться ( при оплате налога на доходы физлиц из базы налогообложения исключаются).

Но необходимо достаточно реально оценивать собственные возможности, возвращение кредита, затраты на обслуживание.

Обратите при получении кредита внимание на следующее:

 Как будут проценты начислены: на всю сумму долга полностью или на оставшуюся сумму долга. При первом варианте – проценты будут начислены лишь на часть долга, еще которую Вы не возвратили. Т.е. все достаточно справедливо: имеется задолженность – существует плата за использование этого долга. При втором варианте не зависимо суммы возвращенного кредита, начисляются проценты на всю сумму кредита полностью.
 Не считая платы за кредит, еще появляются дополнительные затраты, такие как оплата за оформление кредита, комиссия на переводы денег, и т.д.
 Добавьте также к собственным затратам оплату за страхование, составляющую приблизительно 1,5% от остававшейся суммы долга.
 Узнайте, имеется ли возможность погасить досрочно кредит. Если Вы собрали определенную часть денег, то сможете сократить сроки кредита, сэкономить на процентах, возвратив раньше часть долга, чем это предусмотрено Вашим договором. Непременно нужно посмотреть, есть ли такая возможность в договоре, не включены ли за это штрафные санкции.

Кредиты по ипотеке выдаются банками, у всех различные условия кредитования. Как любые другие кредит, ипотечные характеризуются процентной ставкой и периодом кредитования. Также при ипотеке размер кредита составляет процент от цены покупаемого жилья. Часть оставшейся стоимости будет являться начальным взносом, для получения ипотеки она должна в наличии быть у заемщика.